Курс по построению своей стратегии в недвижимости и заработку на флиппинге
База знаний из 120+ уроков по флиппигу, анализу объектов, ремонту, продажам и работе с командой

Курс для вас, если вы:

Хотите поменять сферу заработка
только присматриваетесь к заработку на недвижке, есть потребность выражать свою творческую часть - на курсе по шагам научитесь с 0 делать флиппинг, следуя четкой инструкции заработать свои первые несколько сот тысяч

Инвестор
понять сколько реально заработать инвестору на флиппе, как не ошибиться выбирая флиппера, которому доверяешь деньги

Новичок
уже был 1-2 пробных проекта - это идеальный вариант для вас, забрать полноценный курс по сказочной цене (такого на рынке обучений флиппингу просто нет)

Хоумстейдж / дизайнер
хотите увеличить свой доход и понять почему флипперы “заворачивают” половину решений дизайнеров, чтобы делать проекты, за которыми будет стоять очередь

Опытный флиппер
уже есть отличный опыт, хотите посмотреть какие есть фишки у других и как максимизировать свою прибыль

Риэлтор
уже ориентируешься в рынке, но хочешь больше зарабатывать и начать делать свои флипп проекты

Программа:

• Мышление богатого инвестора
• Инвестиции в недвижимость
• Финансирование
• Безопасность сделки: юридическая и налоговая
• Доходность проекта
• Бюджетный инвестиционный ремонт
• Флиппинг в Москве
• Флиппинг в городах миллионниках
• Флиппинг в регионе
• Быстрая продажа объекта
• Масштабирование и делегирование
• Команда инвестиционного агентства

Программа подробнее:

Мышление богатого инвестора

• Мышление инвестора
• Как дойти до цели и получить свой финансовый результат
• Ошибки мышления на пути к цели
• Как поддержать себя

Инвестиции в недвижимость

• Недвижимость: история и инвестиции
• Личный капитал: активы и пассивы
• Стратегии инвестирования. Риски
• Стратегия подбора объекта для флиппинга. Практический урок
• Флиппинг аппартаментов
• Инвестиции в землю

Финансирование

• Ипотека и как подготовить себя к 1-2-3 ипотекам
• 15 инструментов финансирования
• Где ещё брать финансирование: соинвесторы и инвесторы
• Ипотека для флиппера
• Брачный договор: нужен ли инвестору
• Шаблон Договор займа для соинвестрования (пулом)
• Гайд Как проверить свои долги у судебных приставов
• Шаблон Заявление о внесение изменений в КИ в НБКИ
• Шаблон Заявление о внесении изменений в КИ в ОКБ
• Шаблон Заявление о внесении изменений в КИ в Скоринг бюро

Безопасность сделки: юридическая и налоговая

• Как обезопасить себя, покупая вторичку
• Проверка новостройки. Что важно проверить при выборе строящегося жилья
• Брачный договор и его подводные камни
• Как экономить на налогах если флиппинг твой бизнес
• Налоговая дисциплина флиппера
• Налогообложение физлица
• Чек-лист. Список открытых источников для проверки вторичного жилья
• Чек-лист Проверка новостройки
• Чек-лист Пункты, обязательные для БД при ипотеке
• Шаблон. Брачный договор

Доходность проекта

• Доходность проекта
• Как работать с таблицами доходности
• Таблица доходности
• Таблицы рассчета доходности с оптимизацией затрат на ремонт

Бюджетный инвестиционный ремонт

• Виды и стоимость инвест ремонтов. Классификация по ЦА, классу жилья и городу
• Работа с подрядчиками
• Черновые и чистовые материалы
• Обзоры 15 инвестиционных квартир
• Мастер-класс по оформлению стены с помощью молдингов
• Фишки оптимизации затрат на ремонт без визуального ущерба
• Как сделать ремонт бизнес класса по цене комфорт.
• На чем экономлю я в ремонте, на чем нельзя
• Как контролировать ремонт на каждом этапе (проверки на этапе черновой, предчистовой и чистовой отделки)
• Инвест ремонт: ключевые отличия и этапы
• Как создать востребованный интерьер
• Планировка под ЦА. Как нарисовать проект самостоятельно в программе
• Смета: как составить, на что ориентироваться
• Основные принципы планировки квартиры
• Видео Как сделать коллаж в приложении Picsart
• Видео Как сделать коллаж в приложении Базарт
• Конспект Как работать в Picsart и Базарт
• Гайд Большая ложка идей
• Видео Как работать в программе RemPlanner
• Чек-лист по розеткам
• Шаблон договора с бригадой
• Приложение №2 к шаблону договора с бригадой.

Флиппинг в Москве

• Плюсы и минусы стратегии, основные этапы успешного кейса, ваши роли во флиппинге
• Как работать с таблицей "Анализ квартир"
• Флиппинг в новостройках Москвы
• Удаленное ведение флиппинга. Урок от приглашенного эксперта
• Удалённое ведение флиппинга: как организовать, плюсы и минусы
• Флиппинг вторички и новостроек: почему выбрала Москву.
• Флиппинг в бизнес-классе. Плюсы и минусы
• Практический урок по мониторингу: как я работаю с Циан
• Выбор объекта под флиппинг в Москве. Какую выбрать квартиру, чтобы заработать от 1 млн руб.
• Чек лист: Критерии выбора ликвидного объекта
• Таблица Анализ рынка квартир
• Таблица подбора квартир
• Чек лист Как сделать ремонт визуально дороже

Флиппинг в городах миллионниках

• Флиппинг в Санкт-Петербурге
• Флиппинг в Уфе
• Флиппинг в Челябинске
• Флиппинг в Екатеринбурге
• Флиппинг в Сочи

Флиппинг в регионе

• Особенности флиппинга в регионе
• Выбор объекта: первичка или вторичка
• Анализ. Выбор объекта под флиппинг в регионе
• Флиппинг в Новороссийске
• Какие вопросы задать при подборе объекта. Как снизить стоимость на 200-500 тыс руб
• Практический урок по мониторингу квартир

Быстрая продажа объекта

• Магия хоумстейджинга
• Маркетинг: позиционирование квартиры. Продающие фотографии и объявление
• По какой цене продавать квартиру и нужно ли снижать стоимость
• Подбор нового объекта в период получения задатка
• Сделка по продаже. Нужен ли риелтор
• Задаток или аванс: что принимаем
• Сценарий показа: прописываем, проводим продающий показ
• Как принимать звонки и вести диалог с потенциальными покупателями
• Фишки в продвижении на Авито и Циан
• Гайд Как создать продающие фотографи квартиры
• Видео инструкция Конструктор продающего объявления
• Таблица "Конструктор продающего объявления"
• Шаблон Предварительный ЗДК с условием о задатке
• Памятка Предоплата в сделках с недвижимостью
• Шаблон Предварительный ДКП с соглашением об обеспечительном платеже
• Шаблон Договор купли-продажи
• Таблица мониторинга квартир

Масштабирование и делегирование

• Точки роста флиппера
• Личный бренд
• Упаковка квартир как источник дохода
• Флиппинг в сегменте 20+ млн.
• Бизнес-ассистент. Задачи
• Личный ассистент. Задачи
• Личный ассистент или бизнес-ассистент
• Когда можно начать делегировать
• Бизнес-партнёрство
• На каком этапе привлекать инвесторов
• Шаблон Договор на полный цикл флиппинга
• Таблица "Себестоимость часа"
• Видео-инструкция Как создать гугл форму
• Шаблон вакансии личного ассистента
• Список каналов Телеграм для размещения вакансии

Команда инвестиционного агентства

• С чего начать: Этапы развития вашей команды
• Система мотивации команды. Материальная - как разработать KPI и нематериальная - как создать корпоративная культуру начиная с первого сотрудника
• Как быстро организовать свою флипп команду
• Опыт масштабирования в г.Уфа
• Опыт масштабирования в г. Санкт Петербург
• Эффективные инструменты управления персоналом
• Увольнять или помиловать
• Обучение и стажировка сотрудников
• Найм сотрудников
• Список вопросов для собеседований разных типов

Тариф Я - масштаб:

• 1-12 модули
• 3 прямых эфира от практикующих флипперов и Анжелы + ответы на ваши вопросы
• Все дополнительные материалы по 1-12 модулям (сметы, чек-листы, таблицы и гайды)
• Рабочая тетрадь
• Доступ к материалам курса